С 13 января 2025 года вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между гражданами
Федеральным
законом от 13 декабря 2024 г. N 459-ФЗ внесены изменения в п. 3 ст. 574 ГК РФ, согласно которым, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
Практика
показывает, что многие люди не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются на совести сторон, а также не понимают, что переход права собственности на дом или квартиру происходит сразу после заключения сделки. В итоге, к примеру, пожилой человек оказывается на улице, купившись на обещания заботиться и помогать материально в обмен на жилье. Также распространены случаи прямого обмана, когда пожилому человеку под видом договора купли-продажи подсовывают на подпись договор дарения.
При этом
зачастую имущественные интересы собственника жилья нарушают близкие родственники. Более того, доверие к супругу, сыну или внучке делает дарителя еще более уязвимым и менее осторожным. Именно поэтому обязательную нотариальную форму для договоров дарения жилья важно было распространить и на случаи, когда сделка происходит внутри семьи.
Участие
нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии.
Закон вступит в силу 13 января 2025 г.
Таким образом, с 13 января 2025 года заключить договор дарения недвижимого имущества в простой письменной форме не получится.
С уважением,
руководитель филиала АУ "МФЦ" в с. Каширском Хоменко Елена Валентиновна
+7 47342 4-30-17